Ovaj teren nalazi se na idealnoj poziciji - u centru Karlobaga, a 50 metara do mora. Na njemu se nalazi povijesna utvrda koja potječe još iz 14. stoljeća, što čini ovaj tered jedinstvenom i unikatnom prilikom, budući da je to jedna od rijetkih utvrda s bogatom poviješću u privatnome vlasništvu.
Lokacija nudi izvrstan potencijal kako za (elitni) turizam, tako i za ostale djelatnosti, upravo zbog odlične prometne povezanosti Karlobaga s ostalim, također atraktivnim lokacijama na Jadranu i u unutrašnjosti.
Površina posjeda jest 3.287 m2.
Vlasništvo je uredno.