Ovaj poslovni prostor nalazi se u prizemlju novogradnje s energetskim certifikatom A u samom centru Dubrave, u neposrednoj blizini tramvajske stanice, što osigurava vidljivost i svakodnevni protok ljudi. Prostor je prepun svjetla i trostrane je orijentacije (sjever - istok - jug).
Prostor se prodaje u roh-bau izvedbi, što podrazumijeva razvučene instalacije struje, vode i grijanja, postavljen bojler i radijatore, izvedene sanitarne prostore i kupaonice, te napravljenu glazuru. Visina prostora od gotovog poda do stropa iznosi 3,86 m.
Prostor ima 302,53 m2, te se sastoji od 258,17 m2 zatvorenog prostora te natkrivene terase od 41.75 m2 (obračunski: 20.87 m2) i otkrivene terase od 93.98 m2 (obračunski: 23.49 m2).
U cijenu ulazi i 5 vanjskih parkirnih mjesta od kojih svako ima površinu 11.52 m2.
Predložene namjene prostora su trgovina, ugostiteljstvo, ured, dječji vrtić, restoran, pekara, ordinacija za stomatologiju, različite poliklinike, laboratoriji, i tako dalje.
Čisto vlasništvo i papiri gradnje.